Покупка жилья ― это, безусловно, одно из самых важных событий в жизни человека. Однако перед вселением в собственную квартиру требуются также финансовые вложения в ремонт. А это, в свою очередь, серьезная статья расходов. Стоимость ремонта квартиры зависит от множества факторов, к примеру, это первичное или вторичное жилье, нужен ли косметический или капитальный ремонт, требуется ли перепланировка, кто будет разрабатывать дизайн-проект ― сам владелец или наемный дизайнер интерьеров и т.д.
Основные статьи расходов на ремонт квартиры
Позволить себе роскошь в виде внушительных финансовых трат могут лишь немногие покупатели. Основные клиенты ремонтно-строительных компаний ― это собственники среднего достатка. Тем не менее в каждом конкретном случае можно отрегулировать бюджет таким образом, чтобы он не выходил за обозначенные рамки.
Основные критерии, которые учитывают при составлении сметы на ремонтные работы ― это:
- Тип и возраст дома. Понятное дело, что ремонт квартиры в старом доме обойдется гораздо дороже, чем в новом. Необходимо учитывать, что в данном случае потребуется замена алюминиевой электропроводки на медную; проведение новых систем водоснабжения, канализации, отопления; демонтаж старых окон, рам, дверей, напольного покрытия. В новом доме большую часть перечисленных работ выполнять не требуется. В остальном следует учитывать тот фактор, что новостройка ― полностью пустая квартира, а значит добраться к проводке, трубам и т.д. не составит труда.
- Дизайн-проект. Безусловно, владелец недвижимости может самостоятельно составить схему расположения мебели и бытового оборудования, подобрать отделочные материалы на потолок, стены и полы. В свою очередь специалист по интерьерам сделает это идеально с позиции соответствия определенному стилю, с учетом пожеланий и требований клиента, а также с использованием собственных креативных идей. С таким подходом в дизайнерском ремонте квартиры не будет ошибок, а значит он позволит жильцам наслаждаться созданной красотой и удобством долгие годы.
- Отделочные и расходные материалы. На строительном рынке сегодня богатейший выбор высококачественных, надежных и практичных отделочных материалов, которые также доступны по цене абсолютному большинству покупателей. Отдельный сегмент занимают материалы премиум-класса от брендовых европейских и американских производителей. Нельзя сбрасывать со счетов также возможность заказать эксклюзивные товары для отделки. Однако нужно учитывать ассортимент расходников, от которых зависит весь последующий ремонт, ― это строительные смеси, грунтовки, шпатлевки и т.д. Какую фирму предпочесть порекомендуют мастера той компании, которой вы доверите свою квартиру.
Как вычислить сумму будущего ремонта
У многих строительно-ремонтных компаний, которые оказывают услуги на профессиональном уровне, на сайте есть калькулятор ремонта квартир. Это тот самый инструмент, который менее чем за пару минут даст возможность просчитать предварительную стоимость услуг. Нужно всего лишь отметить тип дома, метраж квартиры и выбрать класс ремонта.
Однако не стоит забывать, что такая функция не может учесть все нюансы и отобразить все пожелания клиента. Тем не менее с ее помощью можно сориентироваться на той сумме, от которой стоит отталкиваться при дальнейших переговорах с менеджером компании. Обычно погрешность составляет 20-30%. Готовый дизайн-проект уменьшит погрешность до 5%.
Окончательная сумма рассчитывается при осмотре квартиры специалистом компании, когда производятся точные замеры и оговариваются требования заказчика. Затем смета корректируется таким образом, чтобы цена устроила клиента и не отразилась негативно на качестве будущих ремонтных работ.
Что входит в стоимость ремонтных и отделочных работ
Те заказчики, кто уже интересовался ценами на черновые и чистовые материалы отделки, становится понятным одно: на рынке очень широкий разброс цен, разобраться в них и выбрать что-то определенное очень сложно. Нужна помощь мастеров, которые точно укажут не только бренд, но и перечень строительных магазинов, которым можно доверять. На обычном рынке можно легко купить подделку. К сожалению, таковы реалии современной жизни.
Кроме непосредственно материалов есть и другие факторы, влияющие на увеличение стоимости ремонта. Например, дополнительная исполнительная документация, согласно которой будет производиться приемка выполненных работ, или короткий временной период в сутки на проведение работ. В итоге стоит отметить, что профессиональная строительная компания выступает гарантом того, что все работы, включая нюансы, будут выполнены максимально качественно, а ремонт будет радовать долгие годы.